史特恩的獨白

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本周末長沙4項目開盤 "5"字頭價格迎合剛需 [摘要]

在經歷瞭上周末零開盤之後，長沙樓市本周末開盤量開始回升，但數目不多。據房天下數據中心統計，本周末(4月12日-4月13日)長沙有4個項目開盤入市，分別是鑫遠和城、盧浮原著、宏聚地中海、江河東瀾灣。值得一提的是，除盧浮原著是首次開盤，其餘3個樓盤均屬餐廳油煙於舊盤加推。




在經歷瞭上周末零開盤之後，長沙樓市本周末開盤量開始回升，但數目不多。據房天下數據中心統計，本周末(4月12日-4月13日)長沙有4個項目開盤入市，分別是鑫遠和城、盧浮原著、宏聚地中海、江河東瀾灣。值得一提的是，除盧浮原著是首次開盤，其餘3個樓盤均屬於舊盤加推。

開盤鎖定剛需群

長沙樓市一季度已平淡收官，很多人把眼光與側重點放到二季度，但4月份樓市依舊顯出 疲態 ，整體市場觀望情緒依然濃厚。4月第一個周末，長沙樓市零開盤，清明小長假後的首個周末長沙也僅4盤入市。

從價格上看，即將開盤的4項目均價在5500-7000元/平方米之間，價格整體屬於中等偏低，開盤樓盤把目光緊緊鎖定在購房剛需群體上，用低價格吸引購房者，同時開發商也紛紛打出瞭優惠的招牌。如盧浮原著VIP1萬抵5萬，優惠自4月2日起日減1000；鑫遠和城分層一口價5280/㎡起；宏聚地中海VIP交5千減3萬，7-15棟全款97按揭98折；江河東瀾灣買房送砂子塘小學學位，7、8棟交5千享3萬。

從戶型上看，開盤樓盤主推戶型基本上在30-150㎡之間，符合剛需購房者的 口味 。

銀四 壓餐廳排油煙力大 開發商大打 優惠戰

長沙樓市因為受到政策調控、銀行放貸收緊、少數城市降價風波等多重因素的影響，出現低迷狀態，購房者的觀望情緒濃厚。長沙市場數據顯示，今年1至3月，長沙地區新建商品房累計網簽386.32萬平方米，比去年同期減少19.53%。

對此，開發商們紛紛使出各種 招數 吸引購房者，試圖改善樓市相對冷清的環境。除瞭常規的VIP認籌優惠、買房打折、特價房、買房送物業管理費、老帶新優惠外，不少開發商推出瞭購房送豪車、零首付、低首付等活動吸引購房者，4月份長沙樓市優惠集中暴發。如此大力度的優惠措施，在歷年的房地產市場是比較鮮見的。

業內人士分析，今年長沙樓市 銀四 遠遠不及去年火熱，短期內市場觀望情緒濃厚，但基於長沙相對實在的房價基礎和潛在的市場需求，加上開發商銷售壓力的不斷增加，未來長沙樓市將會逐漸回暖。

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